房屋土地問題不用怕!高雄正記當舖用專業來解決

工商服務/專題報導 2019/12/30

房屋土地問題不用怕!高雄正記當舖用專業來解決

 

    最近高雄正記當舖接到一位老朋友來電: 「我有一筆市值2千萬的土地,權狀上註明我有2分之1持分,請問可以貸到多少錢?」;同時,也有另一位客戶也詢問:「我和弟弟共同持有一間房子,請問能用這間房子貸款嗎?」

 

到底是誰的房子?共有和持分大不同

    高雄正記當舖表示,兩個案例的不同就是『共有』和『持分』。以高雄正記當舖的專業,經常提供房屋一、二胎的貸款服務,最了解這種情況能否貸款。如同我們的身分證,土地或房屋也有權狀或謄本。所以,要先了解「分別共有」還是「公同共有」兩者確實不同,只有拿出土地、建物之權狀或謄本,才能確認上頭所記載的權利範圍為何。

 

欲辦借款前,先驗明正身,確認所有權

    純粹標示幾分之幾者(如2分之1、10分之3)就是分別共有;而載明公同共有幾分之幾者(如公同共有1分之1、公同共有2分之1)則為公同共有。就正常推論,很多人會認為「公同共有1分之1」是不是代表持有人有完整的所有權?其實不是。因為「公同共有1分之1」指的是:公同共有人「們」所「共同擁有」的權利範圍;並不是專屬於任何個人。

高雄正記當舖提醒您,要辦理房屋土地借款,先確認權利範圍為何。

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    也就是說,你和其他公同共有人一起擁有這個共有物的「全部」,並且沒有說明你到底是擁有全部的5分之1或是70分之1。如果公同共有人,其中一人想要就該筆不動產進行買賣、租賃或設定抵押,必須經其他共有人全部同意。相對的「分別共有」則適用民法第819條第一項,可自由處分其應有部分。法律條文看起來很像,其實相距十萬八千里呢!

 

找對專業行家,高雄正記當舖幫您暢通借款

    需要資金周轉的時候,到底能不能用房屋土地借款呢?答案是可以的。高雄正記當舖說明,從法律層面來說「持分」確認為分別共有的話,依法是可以拿去抵押貸款的。但是當前的銀行很少願意承作。這時候,需要找一間有經驗、能承辦有專業的當鋪借款。若您的貸款需求,或是涉及房地產相關問題,交給最專業的高雄正記當舖,就能找到最專業的答案。

找借款達人~高雄正記當舖,助您暢通借款!

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    高雄正記當舖擁有十餘年專業的實務經驗、與貸款服務,除了各項貸款服務外,在房屋一二胎借款、或土地貸款上更是專家。如果您手中有這樣的土地或建物想要貸款,歡迎洽詢高雄正記當舖協助處理!

 

關於正記當舖:高雄正記當舖是經政府立案、合法經營的高雄在地當舖。不論是個人(公司)大小額長短期融資、票貼週轉借錢、房地借款、代償前胎,汽機車借款、個人(公司)支客票貼現及黃金、鑽石、珠寶、名錶、時尚精品等萬物皆可借貸。

 

正記當舖

電話:( 07 ) 715-2859
地址:高雄市苓雅區中正一路222號
網址:https://www.money-666.com/
http://money.incity.com.tw/
借貸前要多方打聽,有營業登記和當舖公會證明、網路評價優質的高雄正記當鋪,讓借貸機制很透明。 借貸前要多方打聽,有營業登記和當舖公會證明、網路評價優質的高雄正記當鋪,讓借貸機制很透明。

 

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